Ruhige, loftartige Gartenwohnung in ausgezeichneter Lage

Ruhige, loftartige Gartenwohnung in ausgezeichneter Lage

Der repräsentative Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden Wiens zählt. Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutique optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau im 1. Obergeschoss mit Lift. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnschlafzimmer mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen Vorraum.

Gewerbliche Nutzung dieser Einheit ist ebenfalls möglich.

Ausstattung:

• Voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Wanne
• Wohnraum mit hellen Eichenparkett
• Badezimmer mit hellen Fliesen

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Bahnhof Westbahnhof (ÖBB, Westbahn)
• U-Bahnlinien U3 und U6
• Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 6

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

• 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <250m
  • Krankenhaus <1.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <250m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <250m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap