Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1070 Wien – Top Lage!

Wir freuen uns, Ihnen eine hochwertig ausgestattete Mietwohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens anbieten zu können. Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im 7. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Mariahilferstraße.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über ca. 70m2 eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Sie umfasst folgende Räumlichkeiten:

• Wohn-Ess-Küche: Der offene Wohn- und Essbereich mit abgetrennter Küche schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende und gemütliche Stunden. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Geräte lassen keine Wünsche offen.
• abgetrennter Schlafbereich: Ein ruhiger Schlafraum, der ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel bietet, garantiert erholsame Nächte.
• Vorzimmer: Das geräumige Vorzimmer bietet ausreichend Platz für eine Garderobe
• Badezimmer: Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
• Separates WC: Ein getrenntes WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. In den Nassräumen finden Sie pflegeleichte und stilvolle Fliesen vor. Ein besonderes Highlight: Die Heizung ist in den Mietkosten inkludiert, was Ihnen zusätzliche Planungssicherheit bietet. Die stilvolle und moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf ausgestattet.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Wiens, nur wenige Gehminuten von der Mariahilferstraße entfernt. Die Mariahilferstraße ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen der Stadt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von Mode und Accessoires bis hin zu kulinarischen Genüssen aus aller Welt.

Die Nähe zur Wiener Innenstadt und das vielfältige kulturelle Angebot machen die Lage besonders attraktiv. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Museen, Theater und Kinos. Der berühmte Naschmarkt ist ebenfalls leicht erreichbar und lädt zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen U3 (Zieglergasse und Neubaugasse) und U6 (Gumpendorfer Straße) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen.

• U-Bahn: Die U3 verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum und weiteren wichtigen Knotenpunkten Wiens. Die U6 ermöglicht eine schnelle Verbindung in den Süden und Norden der Stadt.
• Straßenbahn: Die Linien 5, 6, 9, 18, 49 und 52 bieten eine ausgezeichnete Ergänzung zum U-Bahn-Netz und bringen Sie schnell an Ihr Ziel.
• Bus: Verschiedene Buslinien, darunter die 13A und 14A, gewährleisten eine bequeme Anbindung an nahegelegene Bezirke und Sehenswürdigkeiten.

Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Weiters kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.