Die ODO25 Wohnhausanlage entsteht in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk und bietet 61 hochwertige Wohneinheiten mit Flächen von 30 bis 80 m², hauptsächlich Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Baujahr 2026, Erstbezug. Die Anlage verbindet urbanes Flair mit hohem Komfort durch durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster für viel Licht und großzügige Freiflächen. Nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung für Heizen und Kühlen. Begrünter Innenhof, Fassaden- und Dachbegrünung sorgen für angenehmes Mikroklima. Angestrebte ÖGNI/DGNB Gold Zertifizierung. Einbauküchen mit Elektrogeräten, Kunststoffböden und Fliesen in Nasszellen. Balkone in Nord- oder Südausrichtung. Nebenliegendes Hofhaus mit Büro- oder Atelierflächen.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Fahrradraum
• Begrünter Innenhof
• E-Ladestationen verfügbar
• Bodentiefe Fenster für helle Räume
• Einbauküche mit E-Geräten
• Energieeffiziente Heizung/Kühlung mit Bauteilaktivierung
• Tiefgaragenstellplätze optional mietbar (110 € brutto/Monat)

Lage & Umgebung

Die Lage in Ottakring bietet exzellente Anbindung an Innenstadt und Naherholungsgebiete wie Wilhelminenberg, Kongreßpark und Ottakringer Wald. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Straßenbahn unter 500 m, U-Bahn und Bahnhof unter 1.000 m, Autobahnanschluss unter 5 km. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Bank alle unter 500 m. Brunnenmarkt und Yppenplatz in der Nähe für urbanes Flair.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete netto ab ca. 760 €, Gesamtmiete brutto ab ca. 920 €
• Betriebskosten netto ca. 76-90 €
• Kaution ca. 2.700-2.900 €
• Energieausweis: HWB 26,2 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,66 kWh/m²a (Klasse A+)
• Mietbeginn ab 01.07.2026, max. 5 Jahre Mietdauer