Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung | 2er-WG-tauglich | Erdgeschoss

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Ab sofort steht diese schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung zur befristeten Vermietung für 5 Jahre zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder eine 2er-WG.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist zur Grundsteingasse ausgerichtet. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird frisch weiß ausgemalt übergeben.

Die vorhandene Küche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel gehören den Vormietern und sind nicht Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Wichtige Informationen zur Anmietung:

• Befristung: 5 Jahre
• Spätester Mietbeginn: ab 15.10
• Die Wohnung ist 2er WG-geeignet.
• Für die Anmietung sind Gehaltsnachweise aus einem aufrechten Dienstverhältnis erforderlich.
• Das monatliche Haushaltsnettoeinkommen muss mindestens € 2.500 betragen.
• Studierende können die Wohnung auch mit einer Bürgschaft der Eltern anmieten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Grundsteingasse, die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Mit den Straßenbahnen 2 oder 47 gelangen Sie in nur einer Station zur U6, die auch bequem zu Fuß in nur 8 Minuten über die Thaliastraße erreichbar ist. Die Straßenbahnlinie 47 bringt Sie innerhalb von 12 Minuten zum Volkstheater, von wo aus Sie Anschluss an die U3 haben.

In unmittelbarer Nähe, entlang der Thaliastraße, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Ihren Einkauf bequem und einfach gestalten. Der trendige Yppenplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, wo Sie eine Vielzahl an erstklassigen Lokalen entdecken können. Zudem lädt der nahegelegene Brunnenmarkt dazu ein, frisches Obst und weitere kulinarische Köstlichkeiten zu erwerben.

Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieoptionen direkt vor Ihrer Haustür.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.