Dachgeschosswohnung mit 186 m² Dachterrasse Schönbrunn Blick

Zur Vermietung steht eine luxuriöse, voll ausgestattete Wohnung in einem exklusiven Wohnhaus mit direktem Panoramablick auf den Schlosspark Schönbrunn. Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort, außergewöhnliche Architektur und Zugang zu hochwertigen Wellness- und Fitnessbereichen.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 133 m²
• Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
• Badezimmer: 2
• WC: 2
• Dachterrasse: beeindruckende 186 m² mit einzigartigem Blick
• Kellerabteil: 3,5 m²
• Vollmöbliert

Highlights:

• Atemberaubender Blick auf Schloss und Park Schönbrunn aus allen Zimmern
• Riesige private Dachterrasse – ideal zum Entspannen oder für Gäste
• Stilvolle Design-Möblierung, hochwertige Ausstattung
• Inkludierte Nutzung des Fitnessstudios und der Sauna im DoubleTree by Hilton (befindet sich im Gebäude)
• Moderner Lift, gepflegtes Haus, exklusive Nachbarschaft

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U4 Hietzing – wenige Minuten entfernt
• Straßenbahnlinien: 10, 58
• Buslinien: 51A, 56A, 56B
• Direkte Anbindung in die Innenstadt und zum Bahnhof Wien Hütteldorf

Kosten:

• Gesamtmiete: 6.500 € / Monat (inkl. Betriebskosten und Heizung, exkl. Strom)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Frau Tröscher unter ‪+43 676 972 6843‬.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap