Rund um 1140 Wien

Charmante 2-Zi-DG-Wohnung mit Terrasse & Garten in 1140 Wien inklusive Heizung und Warmwasserakonto

1.366/Monat
21/m²
  • 64 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 07.09.2026
20 Aufrufe
Immobilienstatus
Gepflegt · Sofort verfügbar
1. Stock
Gebäude mit 3 Stockwerken
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über diese Wohnung

Zur Vermietung gelangt diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und herrlicher Aussicht in der Underreingasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Der Wohnung ist ein ca. 80 m² großer Garten zugeordnet, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Hard Facts:

  • ruhige, helle Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick
  • 3. Stock ohne Lift
  • Klimaanlage
  • 1 Schlafzimmer
  • Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Die Terrasse wird derzeit errichtet und voraussichtlich bis Ende Oktober fertiggestellt.)
  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit großer Dusche, Einbauschränken und Fenster
  • getrenntes WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Garten zur Eigennutzung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Rund um 1140

Wien

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Eckdaten

Zimmer
2 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
64,7 m² Wohnfläche · 160 m² Nutzfläche
Mietdauer
10 Jahre · Befristeter Vertrag

Ausstattung

  • Dusche
  • Abstellraum vorhanden
  • Einbauküche
  • Terrasse
    14,3m²
  • Garten
    81,2m²

Gesamtmiete

1.366/Monat
21/m²
Inbegriffen
Miete
Basis + 92€ MwSt.
1.012€
Betriebskosten
Basis + 18€ MwSt.
194€
Warmwasserkosten
Basis + 25€ MwSt.
159€
Einmalige Kosten
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Dein Makler

Nikoletta Kainzner
Nikoletta Kainzner
Gurschler & Gurschler Immobilien
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