Laurentiusplatz - Erstbezug nach Generalsanierung, zentraler 5 Zimmer Altbau

1140 Wien Matzingerstraße,

Erstbezug nach Generalsanierung,

die Wohnung befindet sich zur Zeit noch in Sanierung und kann voraussichtlich ab dem 15. August 2026 bezogen werden,

es sind 4 von 5 Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar,

die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der U3 Station Hütteldorfer Straße entfernt,

• Liftstock
• 144,40m2 Wohnfläche
• ca. 35,00m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Vorzimmer
• 1 Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• 1 Bad mit Dusche und WC
• Gasetagenheizung (Fußbodenheizung)
• Mietdauer: 5 Jahre
• die Wohnung wird ohne Kellerabteil vermietet

BMM: € 2.900,00 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 14.500,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.