Energiesparend, Autark, Klimaanlage, Fussbodenkühlung und Rika-Ofen

Top 12:
2. Liftstock, Wannenbad mit Toilette und WM-Anschluss (Kalt- und Warmwasseranschluss), Toilette mit Dusche, Wohnzimmer mit RIKA-Kaminofen, Küchennische (DAN-Küche inkl. Gorenje-Geräte, ohne Kühlschrank), 3 weitere Zimmer, südseitige Loggia straßenseitig und nordseitiger Balkon in den ruhigen Innenhof, el. Außenrollos, Klimaanlage, Fußbodenheizung und -Kühlung, straßenseitige Fenster mit erhöhtem Schallschutz, raumhohe Holz-Alu-Fenster und platzsparende Schiebetür zu Loggia, Glasgeländer

Neues Haus direkt beim Baumgarten-Casino Park

• Tiefgarage
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
• Videoüberwachung in der Tiefgarage, im EG und Müllraum
• Videogegensprechanlagen
• Photovoltaik für Liftbetrieb und Stiegenhausbeleuchtung (hält niedrige BK) sowie bei Überschuss Gratisstrom für Mieter
• Luftwärmepumpe fürs Heizen und Kühlen (Fußbodenheizung und -Kühlung)
• Klimaanlagen
• Rika-Kaminöfen in 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
• Warmwasseranschlüsse für Waschmaschinen und Geschirrspüler (Stromsparen fürs Aufheizen des Wassers)
• Echtparkettböden (Landdiele)
• besondere Türstockhöhe von 2,20 m
• straßenseitig - erhöhter Schallschutz und elektrische Außenrollos

Gemeinschaftsgarten, Springbrunnen und Sandkasten im Innenhof

10 PKW-Stellplätze für € 120,00 und 1 PKW-Stellplatz in Übergröße für € 130,00

Mietdauer: 5 Jahre (Vertragsverlängerung möglich)
MZ: € 2.072,30 inkl. BK und USt
Kaution: € 6.217,00
Vertragserrichtungskosten: € 100

Bezugsfertig: nach Vereinbarung
Besichtigungen möglich Mo-Do: 10-15:30 Uhr, Fr. 10-11 Uhr

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <100m
  • Apotheke <125m
  • Klinik <1.675m
  • Krankenhaus <975m
• Kinder & Schulen
  • Schule <300m
  • Kindergarten <425m
  • Universität <1.650m
  • Höhere Schule <3.450m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <450m
  • Bäckerei <575m
  • Einkaufszentrum <3.400m
• Sonstige
  • Geldautomat <150m
  • Bank <150m
  • Post <475m
  • Polizei <975m
• Verkehr
  • Bus <175m
  • U-Bahn <650m
  • Straßenbahn <200m
  • Bahnhof <650m
  • Autobahnanschluss <4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap