Helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Klimaanlage, Kellerabteil und Fahrradraum nahe U3 Johnstraße/Meiselmarkt

Die Wohnung wurde im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus 2020 neu errichtet.

Lage und Umfeld

Diese helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung ist zur Sturzgasse hin ausgerichtet und befindet sich in einem wunderschönen Altbau-Wohnhaus mit nettem Innenhof zwischen Meiselmarkt und Technischem Museum.

Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Gesundheits- und soziale Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Meiselmarkt bietet ein besonders vielfältiges Einkaufs- und Versorgungsangebot.

Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Grün- und Parkanlagen in der Umgebung zur Verfügung. Ergänzt wird die gute innerstädtische Lage durch Radwege und eine insgesamt sehr gute fußläufige Erschließung.

Objekt und Ausstattung

Vom großzügigen Vorraum gekangt man rechts in ein rd. 14 m² Zimmer mit angrenzendem, gut ausgestatteten Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster.

Geradeaus gelangt man in die kompakte Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet und direkten Zugang zur Terrasse eröffnet. Ein weiteres Zimmer schließt unmittelbar daran an und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse.

Vom geräumigen Vorraum gelangt man einerseits in ein Zimmer mit anschließendem modernem Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung, Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist und andererseits zur separaten Toilette mit Handwaschbecken und Fenster. Geradeaus weiter geht es in die kleine Wohnküche mit Platz für einen Essbereich und Zugang zur Terrasse. Anschließend gibt es ein weiteres Zimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse bietet.

• 3 Zimmer inkl. Wohnküche
• gut ausgestattete Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug und großer Kühl-/Gefrierschrank - Platz für Geschirrspüler vorhanden)
• rd. 8 m² Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung, WM-Anschluss
• separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
• Vorraum
• hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnräumen und Vorraum
• zahlreiche große doppeltverglaste Fenster
• elektrische Rollos auf allen Fenstern
• Fußbodenheizung mittels Brennwerttherme
• Klimageräte in allen Zimmern
• moderner Personenaufzug für 9 Pers. bis KG
• Fahrradabstellraum im KG
• großes Kellerabteil zugeordnet
• Mietvertrag auf 10 Jahre

Verkehrsanbindung

Die Lage in der Sturzgasse 51 im 15. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U3-Station Johnstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar; zusätzlich verkehren die Straßenbahnlinien 10, 49 und 52 sowie die Buslinie 10A in unmittelbarer Umgebung.

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.