Lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia nahe Stadthalle

Die rund 46 m² große Wohnung liegt im 3. Liftstock eines 2020 errichteten Wohnhauses in der Hackengasse und überzeugt vor allem durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine rund 7 m² große Loggia.

Die Wohnung ist aktuell bis Mitte November bewohnt und kann am 9.11. um 13 Uhr besichtigt werden. Ein Folgetermin kann erst nach dem Besichtigungstermin am 09.11. bekannt gegeben werden.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener, bereits ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Ein weiteres, separates WC befindet sich direkt neben dem Eingang. Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen im Bad sorgen für eine zeitlose, zurückhaltende Ausstattung.

Auch das Haus bietet einige praktische Extras: Lift und Kellerabteil gehören ebenso dazu wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielraum, eine Paketstation sowie ein digitales Informationsboard.

Zwischen Stadthalle und Westbahnhof

Die Lage ist urban und unkompliziert: U-Bahn (Station Burggasse) und Straßenbahn (Urban Loritz Platz) sind in 5 Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Westbahnhof und Mariahilfer Straße sind in 10 Gehminuten erreichbar.

Mit Märzpark und Reithofferpark befinden sich gleichzeitig zwei größere Grünflächen in der Umgebung. Eine Lage, in der vieles zu Fuß funktioniert und die Wiener Innenstadt öffentlich sehr gut angebunden ist.

Die wichtigsten Eckdaten:

ca. 46 m² Wohnfläche · 2 Zimmer · ca. 7 m² Loggia · 3. Liftstock · Einbauküche · Bad mit Badewanne · separates WC · Kellerabteil · Lift

Mietdauer: 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3 Monatsmieten
Kaltwasser: €14,84 zzgl. 10% Ust.

Ansprechpartner:
Herr Vladimir Adamovic
Tel.: +43 (1) 596 60 20 641 || +43 699 17 55 66 41 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.