Das Wohnprojekt Dittmanngasse in 1110 Wien bietet 104 exklusive Mietwohnungen in einem brandneuen Niedrigenergiehaus, errichtet im Jahr 2020. Die Anlage erstreckt sich über zwei Baukörper mit einer geschützten Grünanlage und wertvollem Baumbestand. Die Wohnungen umfassen 2 bis 3 Zimmer mit Größen von 40 bis 75 m² und verfügen jeweils über Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Die Bauweise ist energiesparend, mit hochwertiger Ausstattung und barrierefreiem Zugang. Die unterirdische Tiefgarage verbindet die Gebäude und bietet 55 Stellplätze.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Tischlerküchen inklusive Zanussi-Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd) ausgestattet. Eichenparkettböden prägen die Wohn- und Schlafräume, ergänzt durch Fußbodenheizung. Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sorgen für optimale Wärmedämmung, während Video-Gegensprechanlagen mit Monitor den Komfort steigern. Internet- und Glasfaseranschlüsse sowie eine hauseigene SAT-Anlage sind vorhanden. Die Außenrollläden sind manuell bedienbar, und Kellerabteile sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen runden die Ausstattung ab. Der behindertengerechte Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang. Die Anlage ist in erstklassigem Neubauzustand und bietet eine helle, moderne Wohnatmosphäre.

• Hochwertige Tischlerküchen mit Zanussi-Geräten
• Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• Video-Gegensprechanlage mit Monitor
• Internet- und Glasfaseranschluss
• Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, inklusive 6 Ladeplätzen
• Barrierefreier Aufzug und Abstellräume

Das Projekt liegt in einer begehrten Lage zwischen Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße in Simmering. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny Markt, Post, Bank und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Restaurants bieten kulinarische Vielfalt. Die U3-Station Enkplatz ist in 2 Gehminuten erreichbar, Buslinien 76A und 76B halten direkt vor der Tür. Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind innerhalb von 250 m zu Fuß zugänglich. Die gute Anbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

• Mietwohnungen ab sofort verfügbar
• Maximale Mietdauer: 5 Jahre
• Tiefgaragenstellplätze: 110 € pro Monat
• Energieausweis: HWB 19,74 kWh/m²a (Klasse A), F-GEE 0,73 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2031