Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen und U-Bahn-Nähe

Dachgeschosswohnung mit Terrassen an der U3!

Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage, durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation U3 ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Das in der Nähe gelegene Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie ein Entertainment Center bieten eine optimale Versorgung.

Diese Wohnung ist südwestliche ausgerichtet, befindet sich im 5. Stock und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit Küchenzeile und Barelement, drei ruhige separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Wanne und WC, sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Die zwei Terrassen sorgen für Entspannung im Freien und bieten durch ihre Ausrichtungen sowohl Morgen- als auch Abendsonnenstunden.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Wanne, Dusche, WCs und Waschmaschinenanschluss
• In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt
• Die Nassräume sind verfliest.

Das Haus bietet Ihnen folgendes:

• Aufzug
• Waschküche
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteil

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U3 "Gasometer"
• Buslinie 77-A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.250m
  • Höhere Schule <1.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <250m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <750m
  • Post <750m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <250m
  • Straßenbahn <750m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap