Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – direkt bei U-Bahn U3 | Gasometer Wien

Ihr neues Zuhause an der Grenze zum 3. Bezirk

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt in der beliebten Wohnanlage Gasometer – direkt an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Wiener Gemeindebezirk. Hier verbinden sich urbanes Leben und Erholung perfekt: Einkaufszentrum, Kino, Fitnesscenter und zahlreiche Cafés befinden sich buchstäblich vor Ihrer Haustür.

In nur 15 Minuten mit der U3 zum Stephansplatz – die U-Bahn-Station ist nur 100 m entfernt.

Die Wohnung im Überblick

• 93 m² Wohnfläche auf 3 separaten Zimmern (2 Schlafzimmer + offene Wohnküche)
• Großzügige Loggia mit 8,44 m²
• Personenaufzug und Stadtblick
• Bad mit Badewanne, separates WC
• Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
• Fernwärme
• Optional: Stellplatz in der Tiefgarage (€ 110/Monat)
• Neubau, gepflegter Zustand

Alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist in unmittelbarer Nähe – vom Morgenkaffee bis zum Wocheneinkauf.

Konditionen

• Verfügbar ab: 01.10.2026
• Mietdauer: 3 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: gemäß Erstauftraggeberprinzip

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.