Helle Wohnung nahe U3 Gasometer mit Südwestbalkon

Nussbaumallee unmittelbare U3 Nähe bei GASOMETER!!

66,38 m² Nutzfläche, davon 6,23m² Loggia

Sensationelle 9,20 m² Außenfläche (Loggia/Balkon)! Süd-West-Ausrichtung! Sonnig und hell!

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock!

Raumaufteilung in Stichworten

• Vorraum mit Garderobe
• Wohnzimmer mit halboffener Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss
• WC mit Waschbecken
• Balkon/Loggia süd-westseitig
• Kellerabteil

Besonderheiten auf einen Blick

• süd-west-seitige Ausrichtung
• hofseitig und ruhig
• frostsicherer Wasseranschluss
• Außenjalousien
• hell und modern (Baujahr 2013)
• barrierefrei
• Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
• Balkon/Loggia
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
• Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
• super Lage
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• hauseigene Tiefgarage

Bei Bedarf Garagenplätze direkt im Haus

• EUR 120 brutto pro Monat:
• Kaution 3 Monatsmieten
• Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U3 Gasometer
• Autobuslinie 72A

Zusätzliche monatliche Kosten:

• Heizungsakonto EUR 57,62 brutto --> Gesamtmiete "warm" EUR 1199
• Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• Haushaltsversicherung
• ggf. TV/Internet o.Ä.

Erstzahlung

• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete im Voraus

Vertragsbedingungen

• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3000

Benötigte Unterlagen für Anmietung

• Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Kopie Reisepass oder Personalausweis
• Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
• Meldezettel
• Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)

Ihre Maklerin:

Kerstin Fried
[email protected]
www.hubner-immobilien.com

Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter:

Assistenz
Julia Nimmervoll
Mobil +436766042270
[email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €884,94 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €152,67 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €103,76
• Gesamtbetrag €1141,37
• Heizwärmebedarf:23.21 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:A
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69