2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15 m² Terrasse in 1110 Wien

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15 m² Terrasse in 1110 Wien – Hauffgasse

Beschreibung

Verfügbar ab 1.12.2026 oder 01.01.2027

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit ca. 15 m² in der Hauffgasse im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering.

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die großzügige Außenfläche.

Über den Vorraum gelangt man in den Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine eigene Küche mit Essbereich. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer, ein separates WC und eine Terrasse zur Verfügung.

Die Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Wohnungsangebot ab.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Separate Küche mit Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Terrasse mit ca. 15 m²
• Kellerabteil

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Hauffgasse im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering und bietet eine gute Kombination aus urbanem Wohnen und einer praktischen Infrastruktur.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe.

Auch Kindergärten und Schulen sind im Bezirk vorhanden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie des Wiener Stadtzentrums.

Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine Wohnung mit großzügiger Außenfläche in Wien suchen.

Besichtigung & Kontakt

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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefon: 0699 / 166 00 166

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Ihr Fairin Immobilien-Team
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Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.