ruhig gelegene Terrassenmaisonette mit 2 großen Terrassen und Indoorpool

sehr schöne Terrassenmaisonette mit Garage, Indoor-Pool und 4 Schlafzimmer, absolute Ruhelage, Nähe Hockegasse

Die Wohnung wird befristet vermietet (mit Verlängerungsoption)

Raumaufteilung

1. Ebene:

• Vorraum mit Garderobe
• Gäste-WC
• Klimatisiertes Wohn-Speisezimmer mit Ausgang auf südseitige Terrasse mit Traumblick
• voll ausgestattete, geräumige Küche
• 3 Schlafzimmer (teils mit Einbauschränken)
• 1 Badezimmer mit Wanne und WC

2. Ebene:

• 1 Schlafzimmer,
• Duschbad mit Bidet, (Waschmaschine und Trockner befinden sich in diesem Badezimmer)
• seperates WC, Abstellraum
• Ausgang auf sehr große Atrium-Terrasse

Ausstattung

• Parkett und Fliesenböden,
• Gas-Etagenheizung,
• Waschmaschine und Wäschetrockner
• Einbauschränke
• Lampen
• geräumiges, trockenes Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Sauna und Indoorpool (mit Dusche und WC)
• 1 Garagenplatz ist in der Miete inkludiert!

(das Haus hat keinen Lift!)

Infrastruktur und Schulen (z.B. Amadeus International) in Gehdistanz. Straßenbahn 41

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.