SONNIGES APARTMENT MIT WESTLOGGIA & GARTENBENUTZUNG

Westseitige & gartenseitige 68m² mit sonniger 7m² Westloggia und Gartenbenützung ( BJ 1977 )

( Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Westloggia, Küche, Bad, WC, Abstellraum & Kellerabteil )

--- 3.Liftstock ---

Bezugsdatum: ab sofort

Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige 36m² Wohnesszimmer mit Erker, an welches das helle 15m² Schlafzimmer anschließt. Das Schlafzimmer hat einen Ausgang auf die 7m² gartenseitige Westloggia. Die Küche mit Fenster ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach versehen. Anschließend an die Küche befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Glasduschwand, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchtrockner, Spiegelschrank + Beleuchtung ausgestattet. Das WC ist separat.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

( Die Fenster sind alle ausgetauscht worden, in weiße Kunststofffenster - mehrfach Verglasung )

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Infrastruktur: Das Apartment liegt in einer herrlichen Grünruhelage. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Restaurant Steirerstöckl und der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit Waldtieren und einem Erlebnisspielplatz für Kinder. In fußläufiger Distanz gibt es eine Trafik, einen Billa, einen Spar und die Sonnenapotheke - weitere Geschäfte befinden sich entlang der Straßenbahnlinie 41 die in Gehdistanz ist. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 88 fGEE 2,48

• Parkett & Fliesen
• Gasetagenheizung
• neue Kunsftstofffenster
• Der Allgemeinheit stehen eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz sowie ein Hobbyraum ( derzeit mit Tischtennistisch ) zur Verfügung.