MÖLLWALDPLATZ, U1-Nähe, 133 m2 Altbau mit Loggia, 3 Zimmer, Extraküche, Wannenbad, Parketten, 1. Liftstock

Am Möllwaldplatz gelangt diese 133 m2 Altbauwohnung im 1. Liftgeschoss zur befristeten Vermietung!

Vorzimmer, 3 Zimmer, 2 Loggien, Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC

Ausstattung:

• Küche mit Einbaugeräte
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
• Stuckdecken
• teilweise Flügeltüren
• Zentralheizung & Gastherme (Warmwasser)
• Telekabelfernsehanschluss
• Gegensprechanlage
• kein Kellerabteil

Lage

MÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Gesamtmiete: € 2.380,15 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt.

zzgl. Heizkosten-Akonto: € 318,98 inkl. MwSt. per Monat

Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme.

Kaution: € 8.100,00 per Überweisung

Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich. 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe

Immobilienberater: ALEXANDER ROS

E-Mail: [email protected]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.