360° TOUR // PENTHOUSE-WOHNUNG nahe NASCHMARKT

Dachgeschoß - Penthouse nahe Naschmarkt

In einem generalsanierten Jahrhundetwendehaus wurde das Dachgeschoß neu ausgebaut und bietet 3 hochwertige Apartments:

Top 24:

ca. 198m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, Wintergarten/ Atrium mit ca. 18m², 2 Terrassen mit ca. 10m² & 7m².

Raumaufteilung:

• 1.Ebene:
  • zentraler Vorraum,
  • Wohn- & Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (zusammen ca. 81m²) mit Zugang zu einem ca. 18m² großen Atrium/ Wintergarten
  • 2 Schlafzimmer (ca. 12m² & 18m²), davon eines mit Ausgang auf eine 7m² Terrasse
  • ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch & WC, ein Duschbad
  • separates Gäste-WC, Garderobe
  • Wirtschafts-/ Abstellraum

aus dem Wohnraum führt eine Treppe in die

• 2.Ebene:
  • offener Galeriebereich (ca. 26m²) mit Ausgang auf
  • eine ca. 10m² große Terrasse
  • ein Zimmer (ca. 22m²)
  • Duschbad mit WC

Ausstattung:

• in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Dielenboden,
• Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
• hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
• Gas-Etagen/ Fußbodenheizung & Klimatisierung

PKW-Abstellplätze

Ein Stellplatz (€180,00/Monat /Netto) ist im Hof/Zufahrt Waaggasse verfügbar, ein zweiter Stellplatz wäre im hinteren Bereich/Zufahrt Schäffergasse (€150,00 /Monat/Netto).

Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (15 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht,
Eine Firmen- oder Diplomatenklausel wird bei Bedarf akzeptiert.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVMH1

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.