/ SÜDTIROLER PLATZ / U-BAHN NAH / FERNBLICK / MÖBLIERT / AB SOFORT VERFÜGBAR / IDEAL FÜR STUDENTEN

Detailbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine komplett möblierte helle 2 Zimmer Neubauwohnung mit einer separaten Küche im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hat einen tollen Ausblick über den Hauptbahnhof und in die Ferne. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Vom Vorzimmer aus gelangt man in die separate Küche, die im Anschluss direkt einen kleinen Abstellraum hat. WC und Badezimmer sind ebenso vom Vorzimmer aus zentral erreichbar.

Das Wohnzimmer ist ebenso möbliert und bietet genug Platz für Erholung und Essen.

Das Schlafzimmer befindet sich im Anschluss an das Wohnzimmer und ist zusätzlich besonders geräumig.

Ideal für den schnellen Einzug!

Ausstattung

• Personenaufzug
• Sicherheitseingangstüre mit Balkenriegelschloss
• Vorzimmer mit 2 kleinen Hockern, Spiegel und Kommode
• Duschbad mit Waschmaschine, Trockner und Handtuchheizkörper
• voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Herd und Kleingeräten, sowie Besteck, Geschirr etc.
• kleiner Bartisch mit 2 Stühlen in der Küche
• Regal im Abstellraum, Staubsauger und Putzutensilien
• Wohnzimmer mit Ausziehcouch, Esstisch, 4 Stühle, Stehlampe, Dekoration, Fernseher an der Wand und große Kommode die Stauraum schafft
• Schlafzimmer mit großem Doppelbett, 2 Nachttischen, Tischlampen, Relax Sessel und einem großen Schiebetürenkleiderschrank

Raumaufteilung

• Vorraum
• Dusch-Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner
• separates WC
• voll ausgestattete Küche mit Essgelegenheit
• Abstellraum
• Wohnzimmer mit Sofa, Kommode, Esstisch, Stühlen, TV
• Schlafzimmer mit Bett, Sessel und Kleiderschrank

Lage

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Verkehrslage mit TOP Infrastruktur im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Die Eingangstüre des Hauses befindet sich direkt beim U-Bahnaufgang Südtiroler Platz (U1). Über die Kreuzung oder mittels U-Bahn Abgänge ist man in weniger als 5 Gehminuten am Wiener Hauptbahnhof.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer +43 660 531 74 20 und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | [email protected]

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!