Familienwohnung mit Terrasse nähe Belvederegarten

Zur Vermietung gelangt eine 3,5 Zimmer Wohnung in einem 1980er Jahre Gebäude in der Karolinengasse nahe dem Schloss Belvedere.

Die Wohnung liegt im 6. Liftstock und ist barrierefrei mit einem Lift zu erreichen. Sie verfügt über einen ca. 34m² großen Wohnraum und zwei, ca. 15m² große Schlafzimmer. Ein kleines Kabinett mit ca. 8,50m² ist vom Vorraum aus begehbar.

Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht. Sie ist voll ausgestattet.

Das Badezimmer mit Wanne, ein WC sowie ein Abstellraum sind vom Vorraum aus zugänglich.

Die ca. 36m² große Terrasse ist über einen Vorraum von der Küche aus begehbar. Dort ist auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht.

Die beiden Schlafzimmer und das Kabinett sind Richtung Norden in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet, das Wohnzimmer und die Terrasse Richtung Süden.

Ein Kellerabteil ist in der Miete inkludiert.

Optional können ein oder mehrere Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von EUR 100,-/Monat/Stellplatz angemietet werden.

Die Wohnung kann ab sofort zu nachfolgenden Konditionen angemietet werden.

• Mietdauer: unbefristet
• Hauptmiete netto: EUR 1600,00
• Betriebskosten netto: EUR 287,70
• Aufzugskosten: EUR 31,50
• Nettomiete: EUR 789,14
• Gesamtmiete inkl. Ust..: EUR 1.919,20
• Kaution: EUR 6.400,--

Das Gebäude liegt nahe dem Wiener Hauptbahnhof. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in der näheren Umgebung gewährleistet.

Die öffentliche Anbindung an das Zentrum der Stadt ist mittels der Straßenbahnlinie D und der U-Bahn U1 gegeben.

Sollten Sie Interesse an diesem Angebot finden, freue ich mich über Ihre weitere Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne jederzeit unter [email protected] oder telefonisch unter +43(0)664-88 299 656 für nähere Auskünfte zur Verfügung.

Es ist die Vorlage eines Gehaltsnachweises für die Anmietung erforderlich. Personen mit geringerem Einkommen werden ersucht, einen Bürgen für die Sicherstellung der monatlichen Mietzahlung namhaft zu machen.

Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular oder per mail mit Angabe vollständiger Kontaktdaten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.