"New Flat with Terrace"

New Flat with Terrace

Diese außergewöhnliche Immobilie mit modernem Flair liegt in der Blechturmgasse 32, 1040 Wien im 2. Liftstock und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche sowie ein Balkon mit ca. 7 m².

Große französische Fensterfronten laden die Sonne ins Wohnzimmer ein und verleihen dem Raum ein unvergleichbares Ambiente.

Weiteres verfügt die Wohnung über 1 getrennt begehbares Schlafzimmer (ca. 17 m²) und eine große Wohnküche (ca. 33 m²) mit einer komplett ausgestatteten Küche. Das volleingerichtete Bad ist mit moderner Badewanne ausgestattet. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken ist natürlich auch vorhanden.

• Zweitbezug, die Wohnung wurde 2020 errichtet
• alle Zimmer verfügen über Parkettböden und Fußbodenheizung
• Energieausweis HWB - 25,7 KWh/m²a, Klasse B*
• Kinderwagen- und Fahrradraum sind vorhanden

Die Lage der Blechturmgasse 32 besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Busverbindung 13A, Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn.

Monatliche Miete Netto: € 1.133,64
BK Netto: € 130,00
Ust 10%: € 126,36
Gesamtmiete Brutto: € 1.390,00

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

• Gas: nicht vorhanden
• Kanal: vorhanden
• Wasser: vorhanden
• Strom: vorhanden
• Starkstrom: möglich
• Brunnen: nicht vorhanden
• Telefon: vorhanden
• TV Kabel: vorhanden
• TV Sat: vorhanden
• Internet: vorhanden
• Fernwärme: vorhanden
• Senkgrube: nicht vorhanden