Exklusive 4 Zimmer Altbau Gartenwohnung: Erstbezug 1040 Wien

Traumhafte Altbau Familienwohnung mit Garten

+ durchgesteckte 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon und großzügigem Garten

+ riesiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit ca. 51 m²

+ Masterbedroom mit eigenem Bad mit Wanne und WC sowie einem Schrankraum

+ 2 weitere Schlaf- /Kinder- / Arbeitszimmer

+ eigener Homeoffice Bereich

+ Bad mit Dusche

+ separate Gästetoilette

+ Nische mit Waschmaschinenanschluss und Staufläche

Die Ausstattung

• + hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)
• + Feinsteinfliesen in den Nassräumen
• + Keramikausstattung der Firma Laufen
• + Armaturen der Firma Dornbracht
• + Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung
• + Hauseigene Sat-Anlage
• + Video-Gegensprechanlage
• + 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation

Die Kosten für Heizung, Kälteanlage, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTI vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 228,98 brutto, bestehend aus:

• Heizkosten: € 117,33 zzgl. 20 % USt
• Warmwasser: € 42,67 zzgl. 10 % USt
• Kaltwasser: € 21,33 zzgl. 10 % Ust
• Akonto Kälte: € 14,82 zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap