Erstbezug - Klimatisiertes 2-Zimmer Apartment mit LIGGIA und Gemeinschafspool Nähe Schloss Belvedere

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Diese gemütliche, modern möblierte Erstbezugs-Wohnung mit einer Wohnküche und einem Schlafzimmer, beide mit Loggiazugang, im 4. Obergeschoss eines gerade neu errichteten Wohnhauses besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage – nur wenige Minuten vom Belvedere, Hauptbahnhof und Prinz Eugenstraße entfernt –

Sie bietet eine optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn.

Mit ca. 45m² Wohnnutzfläche zuzüglich inkl Loggia bietet die Wohnung ein komfortables und stilvolles Zuhause.

Sie möchten auf Komfort nicht verzichten?! Hier sind sie genau richtig! Ob eine Runde Schwimmen an warmen Sonnentagen im hauseigenem Pool, oder stärken Sie ihr Immunsystem mit einem Spaziergang durch den Belvedere-Schlossgarten- fast alles ist möglich

Die Aufteilung Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Zentraler Eingangsbereich
• helles Wohnzimmer mit offenem, möblierten Küchenbereich und möblierten Wohnbereich mit Zugang zum Loggia.
• 1 Schlafzimmer das auch ein Zugang zu einer Loggia hat. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für einen ausgezeichneten Lichteinfall und ein besonders angenehmes Wohngefühl.
• 1 Bad mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschine
• 1 Abstellraum/Garderobe
• 1 Kellerabteil

Extras: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Außenrollos an Fenstern, Echtholzparkett, Hochwertige Möblierung, Gemeinschaftspool, ein Fahrradraum.

Optional besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage optional um monatlich 240,- Euro anzumieten. Achtung nur solange Plätze verfügbar sind!

Lage und Infratruktur:
Die Lage ist nicht nur zentral, sondern auch bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Genießen sie die Vorzüge des Wohnens im 4-ten !!

Öffentliche Anbindung:

• U-Bahn U1
• Straßenbahn D,71
• Hauptbahnhof mit S-Bahnen und Bussen

Kosten:
Monatliche Miete inkl. BK ,Heizung und UST: 1.600,-- Euro (exklusive Strom, udgl.)
Kaution: 3BMM
Mietdauer: 5Jahre

Bilder ersetzen nie den tatsächlichen Eindruck. Gerne stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren sie uns per Mail unter [email protected] oder telefonisch:
Frau Karasinski-Filipsky, BA unter +436607051331
Frau DI Karasinski unter +436769252222

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Abgeber. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.