Zentraler geht´s nicht! Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Hörbranz wartet auf neuen Visionär!

Dieses Geschäftslokal befindet sich zentral in Hörbranz (Vorarlberg) im Bezirk Bregenz. Errichtet wurde die Immobilie 1971 und bietet eine Nutzfläche von ca. 301 m².

Die Verkaufsfläche ist offen gestaltet und bietet flexible Raumaufteilungen. Zusätzlich gibt es ein räumlich abgetrenntes Büro. Die 2 separat zugänglichen WC-Anlagen sind vorhanden. Die Immobilie ist hell und lichtdurchflutet, mit einer soliden Bauweise und einer zentralen Heizung über Fernwärme ausgestattet. Die Räume eignen sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleister oder Ausstellung. Die zentrale Lage nahe Banken und Unternehmen erhöht Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.

• Offene Verkaufsfläche ca. 301,29 m²
• Eigenes Büro
• 2 WCs
• Flexible Raumaufteilung
• 6 Außenstellplätze
• Fernwärme-Zentralheizung
• Energieausweis HWB 42 kWh/(m²a), Klasse B

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im Zentrum von Hörbranz mit guter Anbindung an den regionalen Verkehr. In der Umgebung finden sich Banken, Dienstleister und weitere Unternehmen, was zu einer hohen Kunden- und Mitarbeiterfrequenz beiträgt. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Nahversorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Erreichbarkeit mit dem Auto sind hervorragend.

Zusätzliche Informationen

• Miete: auf Anfrage
• Nebenkosten (netto): 277,08 EUR
• Kaution: 3 Bruttomietmonate (Bankgarantie oder Bar)
• Energieausweis: Bedarf; HWB 42 kWh/(m²a); Klasse B