Studentenzimmer in 4er WG in Wien 3. Nähe Stadtpark, 649€ inkl. Strom

Diese WG befindet sich in Wien 3, direkt am Stadtpark, in einer gepflegten 4er-WG. Das Einzelzimmer hat ca. 14,83 m² und die Gemeinschaftsküche bietet viel Platz. Die Miete beträgt 649 € brutto inkl. Strom, Heizung, Warmwasser und Internet; verfügbar ab dem 15.02.2026.

Die Wohnung besteht aus vier Zimmern sowie Gemeinschaftsflächen in Form einer großzügigen Wohnküche mit Ess- und Sitzbereich, einem Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette. Das Einzelzimmer hat ca. 14,83 m² und ist möbliert mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl. Die Küche ist offen gestaltet und mit Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach ausgestattet; zusätzlich stehen Kaffeemaschine und weitere Utensilien zur Verfügung. Badezimmer und Toilette sind getrennt begehbar; eine Waschmaschine befindet sich im Bad. Im Keller gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die von den Bewohnern kostenlos genutzt werden kann. Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter; der Vermieter übernimmt die Provision. Alle Zimmer sind modern eingerichtet; Parkettboden in den Wohnbereichen, Nassräume großfliesen; WLAN ist inklusive.

Highlights

• 4-Zimmer-WG mit gemeinschaftlicher Wohnküche
• Ca. 14,83 m² großes Einzelzimmer
• Voll ausgestattete Küche mit EBK offen
• Parkettboden und großformatige Fliesen in Nassräumen
• Waschküche im Keller kostenfrei nutzbar
• WLAN inklusive und zentrale Lage nahe Stadtpark

Lage & Umgebung

Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Stadtpark aus.

Die Liegenschaft liegt in Wien 3, direkt am Stadtpark und bietet eine zentrale, grüne Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend erreichbar: U4 Stadtpark in ca. 3 Gehminuten, U3 in der Nähe; zusätzlich S-Bahn S1–S7 sowie Straßenbahnlinien stehen in der Umgebung zur Verfügung.

In der Umgebung finden Sie Nahversorgung wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants; der Gartenbau Kino und die Landstraßer Hauptstraße sind fußläufig erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten bieten der Stadtpark selbst sowie weitere Grünflächen, Kinos und Cafés – ideal für kurze Auszeiten oder Erkundungen in der Innenstadt.

Zusätzliche Informationen

• Brutto-Miete 649 € inkl. Strom, Heizung, Warmwasser, Internet; Nebenkosten inklusive.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
• Energieausweis: HWB 149,6 kWh/m²a, Bedarfsausweis, Klasse D.
• Verfügbarkeit: Ab 15.02.2026; Übergabe nach Vereinbarung.