***8,4% Rendite*** Anlegerobjekt mit Langzeitmiete in TOP LAGE

8,4% Rendite Anlegerobjekt mit Langzeitmiete in TOP LAGE

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27.07.2026

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Kapitalanleger aufgepasst!
Dieses attraktive Anlegerobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine bereits vermietete Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietverhältnis und einer attraktiven Rendite von rund 8,4 % zu investieren.

Dank der hervorragenden Lage im gefragten Linzer Hafenviertel/ Industrieviertel sowie der ausgezeichneten Verkehrsanbindung stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Ertragspotenzial dar.

Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes, welches bequem über einen Lift erreichbar ist.

Auf einer Nutzfläche von ca. 272,55 m² bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung und ein professionelles Arbeitsumfeld, das den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird.

Hardfacts:

• attraktive Rendite von ca. 8,4 %
• langfristiges Mietverhältnis
• Nutzfläche ca. 272,55 m²
• professionelle Bürostruktur mit mehreren Arbeitsbereichen
• 2. Obergeschoss mit Lift
• 6 Tiefgaragenstellplätze
• hervorragende Verkehrsanbindung
• gefragte Lage im Linzer Hafenviertel
• ideales Investment für Kapitalanleger

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein bereits vermietetes Gewerbeobjekt mit attraktiver Rendite, ausgezeichneter Lage und langfristiger Perspektive.
Ein Investment, das stabile Mieteinnahmen und nachhaltiges Wertpotenzial miteinander verbindet.

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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <500m
  • Schule <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <2.000m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <2.000m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <1.000m
  • Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap