Modernes Loft-Büro 89m², 3 Zimmer, Top Lage 1030 Wien, mtl. €880 mit Kaufoption!

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Büro oder Atelier im Herzen des dritten Bezirks von Wien!

Diese attraktive Immobilie im 1. Kellergeschoss bietet auf großzügigen 89 m² eine perfekte Kombination aus Funktionalität und modernem Loft-Charakter. Mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Fläche ideal als Büro oder ein kreatives Atelier. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, die sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst.

Die Lage in 1030 Wien besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie problemlos und ohne Umwege. Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken und Krankenhäusern, die nicht nur für medizinische Versorgung sorgen, sondern auch für eine lebendige und gut vernetzte Nachbarschaft.

Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten zudem ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und sorgen für kurze Wege während der Pausen oder nach der Arbeit.

Mit einer monatlichen Miete von nur 880,-€ (exkl. BK) bietet diese Immobilie ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Gegenden Wiens. Es besteht auch die Möglichkeit diese interessante Immobilie für nur 176.000 € zu erwerben!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie in der Landeshauptstadt Wien bietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <200m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <350m
  • Krankenhaus <325m
• Kinder & Schulen
  • Schule <200m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <900m
  • Höhere Schule <300m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <75m
  • Bäckerei <100m
  • Einkaufszentrum <175m
• Sonstige
  • Geldautomat <75m
  • Bank <75m
  • Post <350m
  • Polizei <200m
• Verkehr
  • Bus <75m
  • U-Bahn <225m
  • Straßenbahn <600m
  • Bahnhof <275m
  • Autobahnanschluss <1.300m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap