Klimatisierte Loftwohnung über zwei Ebenen mit Keller

Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 2 zusammengelegten Tops, welche über eine interne Stiege verbunden sind.

Verfügbare Fläche: ca. 200 m² Büro/Praxis samt Nebenflächen und 50 m² Keller

Ausstattung:

• 2 Küchen
• 2 Duschen
• 3 WC (getrennt)
• 2 getrennte Eingänge
• Gasheizung
• Fussbodenheizung
• Klimaanlage in 3 Räumen im oberen Büro
• Sicherheitstür
• Kunststofffenster
• Jalousien
• Fliesenboden
• Garagenstellplätze im Nachbarhaus anmietbar

Lage:

• U1 Schwedenplatz
• Straßenbahn 1 und 2
• Bus 5A

Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Alternativ kann das Objekt auch gemietet werden. Die Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar:

Gesamtmiete: 5.153,76 €

• Miete: 3.600,00 €
• Heizkosten: 0,00 €
• Warmwasser: 0,00 €
• Müll: 0,00 €
• Kanal: 0,00 €
• Gas: 0,00 €
• Versicherung: 0,00 €
• Sonstiges: 0,00 €
• Parkplatz: 0,00 €
• Umsatzsteuer: 858,96 €

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:135.5 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:D
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.86
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D