Rund um 1180 Wien

Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Währing, Wien Top Lage

6.544€/m²
Gesamt:476.697€
  • 72 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 16.09.2026
29 Aufrufe
Neubau · Baujahr 2023
Erstbezug · Sofort verfügbar

Über dieses Büro

Paradiesgarten – Diese elegante Gartenwohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 73 m² eine großzügige Wohnküche sowie zwei zentral begehbare (Schlaf-)Zimmer.

Von dem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss gelangt man in den ca. 12 m² großen Garten.

Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen.

Ein elegantes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss runden das Angebot ab.

Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen.

Eine Nutzung als Praxis/Büro ist laut WEV gestattet.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!

Anlegerpreis: € 476.697,- zzgl. 20 % USt.

Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 519.600,-.

Rund um 1180

Wien

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Eckdaten

Zimmer
3 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
96,8 m² Gesamtfläche · 72,9 m² Wohnfläche

Ausstattung

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Außenparkplatz
  • Aufzug
  • Terrasse
  • Garten
    11,8m²

Gesamtkaufpreis

6.544€/m²
Gesamt:476.697€
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 14€ MwSt.
156€
Sonstiges
Basis + 1€ MwSt.
79€
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt.

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