HOTEL IN FLATTNITZ

Hotel in Flattnitz

Dieses renovierungsbedürftige 2-Saisonen-Betriebshotel, das im Dreiländereck Kärnten, Steiermark und Salzburg auf 1.400 Meter Höhe liegt.

• 70 Betten
• Zweisaisonenbetrieb
• 6.800m² Grundstücksgröße
• verbaute Fläche ca. 2.600m²

Das Hotel gliedert sich folgendermaßen:

• 37 Zimmer, 70 Betten
• 33 Doppelzimmer (davon 2 Appartements)
• 4 Einzelzimmer
• 7 Personalzimmer mit einer modern eingerichteten Küche (mit Kühlhaus und Vorratslager)
• Restaurant mit ca. 80 Sitzplätzen
• Hotel-Speisesaal mit ca. 80 Sitzplätzen (auch sehr gut für Seminare geeignet)
• Sonnenterasse
• Bar "Der Almkeller"
• Waschküche mit neuen Maschinen ausgestattet
• geräumige Sauna mit Ruheraum und Sanitärbereich
• Schwimmbad (zur Zeit geschlossen)
• Fit-Form-Studio bestehend aus 8 Stationen und ein Solarium
• Spielzimmer mit 2 Billiardtischen
• ca. 20 überdachte PKW-Stellplätze sowie ein großer Freiplatz (auch für Busse geeignet)
• Eisstockbahn mit Beleuchtung und Clubhaus

Zudem ist das gesamte Haus mit einer Lautsprechanlage ausgestattet.

Lage:

• Der Sessellift befindet sich gleich neben dem Hotel (ca. 50m), für eines der schönsten Hochtäler Kärntens.
• In ca. 50m gleich neben dem Hotel befindet sich ein Sessellift zum Schifahren, Snowboarden und Langlaufen, Eislaufen, Eisstockschießen, Rodeln und Pferdeschlittenfahrten.

Distanzen:

• Flughafen Klagenfurt: 61,2 km - 59 Min
• Wien: 287 km - 3 Std. 25 min
• Triest (Italien): 247 km - 2 Std. 55 Min
• Grado (Italien): 233 km - 2 Std. 55 Min

Autobahnen:

• A2 Südautobahn 69,9 km - 1 Std. 13 Min
• A9 Phyrnautobahn 192 km - 2 Std. 12 Min
• A10 Tauernautobahn 76,1 km - 1 Std. 18 Min

Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage schriftlich aufgeklärt.

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbssteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt)
• Kosten der Kaufvertragserrichtung