"Aufgepasst Baumeister! Lager mit Sandgruben und Werkstätte auf 2000m ² Bauland"

Aufgepasst Baumeister! Lager mit Sandgruben und Werkstätte auf 2000m ² Bauland

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Lagerhalle samt Werkstatt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 592 m² auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland Betriebsgebiet (BB2).

Die Liegenschaft befindet sich in der Dr. Josef-Folk-Gasse 9a, 2514 Traiskirchen, in attraktiver Lage nahe Tribuswinkel. Durch die Widmung und die großzügige Grundstücksfläche eignet sich das Objekt ideal für Gewerbebetriebe, Handwerksbetriebe, Lagerzwecke, Produktion oder als Betriebsstandort für Bauunternehmen.

Besonders interessant ist die Lage auch für Baumeister und Baufirmen, da sich am Grundstück mehrere Sandgruben befinden und dadurch ein praktischer Bezug zur Baubranche gegeben ist. Die Kombination aus Lagerhalle, Werkstatt, Betriebsgebietswidmung und großzügiger Freifläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Lagerung, Maschinen, Fahrzeuge oder Werkstattbetrieb. Zusätzlich ermöglicht die Grundstücksfläche eine flexible Nutzung für Abstellflächen, Anlieferung, Materiallagerung oder betriebliche Erweiterungsmöglichkeiten.

Highlights der Liegenschaft:

• Platzwartwohnung möglich
• ca. 592 m² Nutzfläche
• Lagerhalle mit Werkstatt
• ca. 2.000 m² Grundstücksfläche
• Widmung: Bauland Betriebsgebiet 2
• Nähe zu Tribuswinkel

• Ideal für Gewerbe, Lager, Werkstatt, Bauunternehmen und Handwerksbetriebe
• Großzügige Freiflächen für Fahrzeuge, Material oder betriebliche Nutzung

Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen praktischen und vielseitig nutzbaren Betriebsstandort in gut erreichbarer Lage suchen.

Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

Richtpreis: 890.000.-€ *)

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <4.000m
  • Krankenhaus <3.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.250m
  • Höhere Schule <5.750m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <750m
  • Bäckerei <1.250m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Bank <1.250m
  • Geldautomat <1.250m
  • Post <1.500m
  • Polizei <750m
• Verkehr
  • Bus <750m
  • Bahnhof <1.250m
  • Autobahnanschluss <3.000m
  • Straßenbahn <2.000m
  • Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap