Gewerbeobjekt mit Wohnhaus in Persenbeug

• Gewerbeobjekt mit Haus und Hallen in Persenbeug, Bezirk Melk
• gut sichtbare Lage direkt an die B3 grenzend, neben Billamarkt
• Grundstücksfläche 6.014 m² - digital vermessen – Grenzkataster
• Aufschließungskosten für Bauklasse II für das gesamte Grundstück bezahlt
• Widmung: Bauland-Kerngebiet
• Wohn-Bürohaus in Massivbauweise ca. 200 m² Gesamtwohnnutzfläche auf 2 Ebenen
• ca. 1.600 m² Nutzflächen: Werkstatt, Lager- und Fertigungshallen
• bisherige Nutzungen: früher Zimmerei, bis dato Transportunternehmen
• Betriebstankstelle und LKW-Waschplatz genehmigt und noch nicht in Betrieb genommen
• Zentralheizung mit Öl
• Glasfaser und Fernwärmeanschluss liegen in der Nähe
• Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz
• sehr gute Infrastruktur in Persenbeug bzw. im 4 km entfernten Ybbs
• West-Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs ca. 5 km entfernt
• Entfernung Wien-West ca. 100 km und Linz ca. 75 km
• Wohnhaus samt Büro: HWB: 243,7 fGEE: 3,01

Preis auf Anfrage!

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Tel. 07416 / 52 939

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <7.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <4.000m
  • Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap