Traditionelles Presshaus mit historischem Keller in Altlichtenwarth

Zum Verkauf gelangt ein charaktervolles Presshaus mit historischem Keller in ruhiger Lage von Altlichtenwarth im Weinviertel. Die Liegenschaft vereint traditionelle Weinviertler Bauweise, authentischen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude sowie für Käufer mit individuellen Ausbau- und Nutzungsideen.

Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Hauptraum mit einer Fläche von rund 50 m². Die ursprüngliche Nutzung als Presshaus ist noch deutlich erkennbar und verleiht dem Objekt seinen besonderen Charakter. Die massive Bauweise, die historischen Bauelemente sowie die angenehme Raumgröße schaffen eine einzigartige Atmosphäre mit viel Potenzial für verschiedenste Verwendungszwecke.

Ein besonderes Highlight sind die beiden historischen Kellerröhren mit einer Gesamtfläche von etwa 38 m². Die Gewölbekeller bieten ideale Bedingungen zur Weinlagerung, als Naturkeller oder für Lagerzwecke aller Art. Solche traditionellen Kelleranlagen sind heute nur noch selten in dieser Form erhalten und stellen ein wertvolles Stück Weinviertler Baukultur dar.

Über dem Presshaus befindet sich ein großzügiger Dachboden mit rund 50 m² Fläche. Dieser eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Die vorhandene Gebäudestruktur schafft eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und zukünftige Projekte.

Die Liegenschaft befindet sich in der Weinviertler Gemeinde Altlichtenwarth, einer Region, die für ihre jahrhundertealte Weintradition, ihre sanfte Hügellandschaft und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung inmitten einer reizvollen Kulturlandschaft. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Orte und die Bezirkshauptstadt Mistelbach gut erreichbar.

Historische Presshäuser mit erhaltenen Kellerröhren zählen zu den charakteristischsten Bauwerken des Weinviertels und erfreuen sich zunehmender Nachfrage. Die Kombination aus rund 50 m² Presshausfläche, zwei Kellerröhren mit insgesamt etwa 38 m² sowie einem ca. 50 m² großen Dachboden macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für all jene, die ein authentisches Objekt mit Geschichte, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Besonderheiten auf einen Blick:

• Traditionelles Weinviertler Presshaus
• Ca. 50 m² großer Hauptraum
• Zwei historische Kellerröhren mit insgesamt ca. 38 m²
• Dachboden mit ca. 50 m² Nutzfläche
• Authentische Bausubstanz und ursprünglicher Charakter
• Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Ruhige Lage im Weinviertel
• Seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Keller- und Presshausanlagen

Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben und ohne Gewähr.

Richtpreis: 35.000€

*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Besichtigung: Gerne nach Terminvereinbarung.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Flächenangaben und Nutzungsmöglichkeiten sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Wir senden Ihnen gerne auf Anfrage weitere Informationen, Fotos und Pläne!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir ausnahmslos einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap