Betriebshallen ab 47m² Ansfelden

Im Grünwallpark in Ansfelden werden moderne Betriebs-, Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von 47 bis 238 m² angeboten. Der Neubau aus dem Jahr 2026 bietet eine Nutzfläche ab 55,88 m² und eine Hallehöhe von 6,5 m. Die massive, energiesparende Bauweise ist schlüsselfertig inklusive Haustechnik. Jede Einheit verfügt über Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss mit Steckdosen für Kraft- und Lichtstrom sowie Heizlüfter. Die Heizung erfolgt über Fernwärme aus Bioenergie mit Fußbodenheizung. Allgemeine Sanitärbereiche umfassen Damen-, Herren- und Behinderten-WC. Die Hallen sind für vielfältige betriebliche Nutzungen geeignet und erfüllen bau- und gewerberechtliche Anforderungen.

• Hallehöhe 6,5 m, Zwischenebene möglich
• Massive, energiesparende Bauweise
• Schlüsselfertig mit Haustechnik
• Wasser, Strom (4 kW, erweiterbar), Steckdosen, Heizlüfter
• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren, Behinderten-WC)
• Internetanschluss vorhanden
• Starkstrom und Wasser vorhanden

Lage & Umgebung

Der Grünwallpark liegt in Ansfelden, Oberösterreich, in unmittelbarer Autobahnnähe (<500 m). Bus (<500 m), Bahnhof (<2.500 m) und Straßenbahn (<4.000 m) sorgen für exzellente Verbindungen. Nahversorgung wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Bank sind allesamt <1.000 m entfernt. Kindergarten und Schule liegen ebenfalls <1.000 m entfernt. Klinik (<3.500 m), Einkaufszentrum (<4.000 m) und Flughafen (<8.000 m) sind schnell erreichbar. Die Lage bietet optimale Infrastruktur für gewerbliche Nutzung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis ab € 2.249/m² (Halle) + € 7.500/Stellplatz
• Exkl. 20% USt., Infrastrukturkosten ca. € 95/m², Anschlussgebühr ca. € 10.000
• Energieverbrauch: 134 kWh/m²a (Bedarf)
• Neubau 2026, Erstbezug