Anlegerwohnung mit stabiler Rendite und Lagerflächen

Zum Verkauft gelangt eine interessante Gewerbeliegenschaft mit einer TOP Rendite mit Lager- und Büroflächen.

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Amras und liegt an der Anschlussstelle Innsbruck-Ost der Inntalautobahn.

Das Gebäude wurde im Jahre 1994 in Massivbauweise errichtet und besteht aus Unter-,Erd- und 3 Obergeschoßen. Im Untergeschoß befindet sich auch eine Tiefgarage, ein von außen zugänglicher Geschäfts- und Lagerraum, ein Schutzraum, Heiz- und Technikraum sowie diverse Nebenräume.

Im Erdgeschoß befindet sich sich eine vermietete Betriebseinheit, bestehend aus Lager, Verkaufs- und Verwaltungsgebäuden samt Sanitär- und Nebenräumen. In den Obergeschoßen sind Büro- und Gemeinschaftsbüroeinheiten mit den notwendigen Sanitärräumen untergebracht.

Flächenaufteilung:

• UG: 775,03 m²
• EG: 975,00 m²
• 1.OG: 945,58 m²
• 2.OG 871,21 m²
• 3.OG 847,06 m²

16 Tiefgaragenplätze, 35 Außenstellplätze

Zurzeit sind 2/3 der Einheiten vermietet, aktuelle Zinsliste und ein Sachverständigengutachten liegen auf.

Die Netto-Monatsmieteinnahmen betragen aktuell EUR 35.500,-

Für eine Erneuerung der Fassade gibt es bereits einen Kostenvoranschlag.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit.