Renditeobjekt + NUR für ANLEGER + solider Mieter + SICHERE Einnahmen!

Zum Kauf angeboten wird ein Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe der Lerchenfelder Straße und unweit der Neubaugasse sowie der Josefstädter Straße. Das Geschäftslokal steht aktuell unter keinen Umständen zur Vermietung, sondern ausschließlich zum Verkauf (mit bestehendem Mieter) und es gelangt keine Umsatzsteuer zur Verrechnung.

Weiters: Aktueller Mietzins netto € 1.977,- monatlich bzw. 23.720,- per anno netto / rund 5,3% Rendite / gemäß Plan 199,16m² Gesamtfläche / unbefristeter Mietvertrag / der aktuelle Mietzins entspricht rund € 9,93/m² netto / solider Mieter seit 1997, sehr gut eingeführtes Einrichtungshaus / ein Garagenplatz einschließlich Laderampe ist mitvermietet / ohne Bewertung des Garagenplatzes ergibt sich ein Quadratmeterpreis von netto rund € 2.259,- für die Geschäftsfläche.

• Kaufpreis: € 450.000,-
• Plan, weitere Fotos vorhanden – bitte anfordern.

Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236-76-86 oder [email protected]

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