"Projektliegenschaft mit Entwicklungspotenzial!"

Projektliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Pottendorf – 6.876 m² Grundstück inkl. Wohngebäude

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig verwertbare Liegenschaft mit erheblichem Entwicklungspotenzial für Bauträger und Investoren. Das Gesamtareal umfasst 6.876 m², davon sind ca. 2.000 m² als Bauland Agrar gewidmet – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung im ländlich geprägten Umfeld.

Derzeit wird die Liegenschaft als Reithof genutzt. Das bestehende Wohngebäude mit 219 m² Wohnfläche bietet Substanz für eine Sanierung, Erweiterung oder Integration in ein zukünftiges Bebauungskonzept.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche gesamt: 6.876 m²
• Widmung: ca. 2.000 m² Bauland Agrar
• Bestandsobjekt: Wohnhaus mit 219 m²
• Derzeitige Nutzung: Reithof
• Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter regionaler Anbindung

Entwicklungspotenzial

• Neubau bzw. Umstrukturierung im Rahmen der Bauland-Agrar-Widmung
• Kombination aus Wohnen und landwirtschaftlicher Nutzung
• Attraktiv für generationsübergreifende Wohnkonzepte oder kleinteilige Projektentwicklung
• Reizvolle Lage für Käufer mit Wunsch nach großzügigen Grundstücken im Grünen

Die attraktive Kombination aus Bestandsimmobilie, großzügiger Fläche und Entwicklungsspielraum macht diese Liegenschaft besonders interessant für Bauträger mit Weitblick.

Preis auf Anfrage.

Gerne übermitteln wir weitere Unterlagen und stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.750m
  • Apotheke <3.000m
  • Klinik <7.500m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <2.000m
  • Schule <3.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <2.750m
  • Bäckerei <3.000m
• Sonstige
  • Bank <3.000m
  • Geldautomat <3.000m
  • Post <3.000m
  • Polizei <2.750m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Bahnhof <3.000m
  • Autobahnanschluss <4.250m
  • Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap