Ihr Platz fürs Traumhaus – Baugrundstücke in idyllischer Ruhelage in Siegersdorf

Ankommen im Grünen – Baugrundstücke in ruhiger Feldrandlage

Ein Zuhause mit Garten, umgeben von einer ländlichen Landschaft: Diese vier Baugrundstücke in Siegersdorf, einem Ortsteil von Pottendorf, bieten einen attraktiven Ausgangspunkt für Ihren persönlichen Wohntraum.

Die Grundstücke befinden sich am Mitterweg, direkt angrenzend an Felder und Äcker, in absoluter Ruhelage. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und macht diesen Standort besonders reizvoll für Menschen, die naturnah wohnen möchten.

Gemäß dem vorliegenden Parzellierungsentwurf sind vier Grundstücke mit jeweils circa 615 m² vorgesehen. Gerne übermitteln wir Interessenten diesen Entwurf auf Anfrage. Die endgültigen Flächen stehen nach Abschluss der Vermessung und der bewilligten Grundstücksteilung fest.

Die Grundstücke sind derzeit unaufgeschlossen. Für den Standort besteht kein Bebauungsplan. Eine Bebauung richtet sich nach den geltenden Bestimmungen der niederösterreichischen Bauordnung.

Siegersdorf liegt im Bezirk Baden und bietet ein dörfliches Wohnumfeld im südlichen Wiener Becken. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Über die Anschlussstelle Pottendorf besteht Zugang zur A3, wodurch sich die ruhige Wohnlage mit einer Anbindung in Richtung Wien und Eisenstadt verbindet.

Der Kaufpreis beträgt € 300,– pro m². Bei einer angenommenen Fläche von circa 600 m² entspricht dies circa € 184.500,– je Grundstück. Aufschließungs- und Anschlusskosten sind zusätzlich zu berücksichtigen.

Gerne informieren wir Sie näher über die verfügbaren Grundstücke und übermitteln Ihnen den Parzellierungsentwurf.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.500m
  • Apotheke <3.000m
  • Klinik <7.000m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <2.000m
  • Schule <3.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <2.500m
  • Bäckerei <3.000m
• Sonstige
  • Bank <3.000m
  • Geldautomat <3.000m
  • Post <3.000m
  • Polizei <2.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <3.000m
  • Autobahnanschluss <4.500m
  • Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap