Zwei Kleingartengrundstücke in Hainburg an der Donau, gesamt 1026 m²

Zum Verkauf gelangen zwei Kleingartengrundstücke in gemeinsamer Nutzung in Hainburg an der Donau. Grundstücksinformationen: Grundstück 1:

• Grundstücksgröße: ca. 491 m²
• Widmung: Kleingartengebiet (EKLW – Erholungsgebiet Kleingarten für ganzjähriges Wohnen möglich, falls zutreffend)
• Zufahrt: Erschlossen
• Strom & Wasser: vorhanden
• Kanal: in der gesamten Siedlung nicht vorhanden
• Bebauungsmöglichkeit: Gemäß Kleingartengesetz; Details nach Rücksprache mit der Gemeinde

Grundstück 2:

• Grundstücksgröße: ca. 535 m²
• Widmung: Kleingartengebiet (EKLW oder ähnlich, je nach Flächenwidmungsplan)
• Zufahrt: Erschlossen
• Strom & Wasser: vorhanden
• Kanal: in der ganzen Siedlung nicht vorhanden.
• Bebauungsmöglichkeit: Entsprechend den Vorgaben der Kleingartennutzung (siehe oben)

Da die Grundstücke gemeinsam genutzt werden, ist nur ein Wasser- und Stromanschluss vorhanden. Besonderheiten & Vorteile:

• Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur
• Großzügige Grundstücksflächen – ideal für Gärtner, Ruhesuchende oder Wochenendhäuser
• Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten (Donau, Wanderwege, Radwege, Nationalpark Donauauen)
• Gute Verkehrsanbindung nach Wien und Bratislava

Möglichkeit zur Bebauung nach Kleingartenverordnung (ideal zur Errichtung eines Sommerhauses oder ganzjährigen Wohnsitzes, sofern erlaubt). Kaufpreis: Grundstück 1 mit ca. 491 m² und Grundstück 2 mit ca. 535 m² werden gemeinsam genutzt. Der Gesamtpreis beider Grundstücke beträgt € 195.000.- Sonstiges: Die Grundstücke sind Teil eines etablierten Kleingartenareals mit gewachsener Nachbarschaft. Bau- und Nutzungsmöglichkeiten unterliegen den geltenden Bestimmungen der Gemeinde Hainburg sowie der jeweiligen Kleingartenverordnung. Eine detaillierte Prüfung durch einen Architekten oder Baumeister wird empfohlen. Für weitere Informationen, Lagepläne oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie mich gerne. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 74 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.