Aufgeschlossener 500 m2 Baugrund im Grünen, Hautzendorf - 25 min von Wien

Ebenes aufgeschlossenes Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage – ca. 500 m²

Das komplett ebene Grundstück bietet eine tolle Gelegenheit, Ihren Wunsch vom Traumhaus zu verwirklichen. Es liegt am Ende einer Sackgasse und damit in einer ruhigen Umgebung.

Fläche/Maße:

• Grundstücksfläche: ca. 500 m²
• Seitenlängen: 12,55 m x 37,21 m x 14,10 m x 31,71 m
• Grundstück komplett eben

Bauvorschriften:

• Flächenwidmung: Bauland Agrar
• Kein Bauzwang
• Geschlossene Bauweise: mind. 50 % der Grundstücksbreite durch das Hauptgebäude. Die restliche Breite kann durch Garage, Carport, Toranlage usw. geschlossen werden.
• Max. 2-geschoßige Bebauung mit max. 7 m Gebäudehöhe
• Firsthöhe max. 8,5 m
• Baufluchtlinie: variable Anbauverpflichtung (3–8 m)
• Bezugsniveau gemäß Beiblatt zum Bebauungsplan

Carports, Garagen & Stellplätze:

• Carports überall möglich
• Garagen mit mind. 5 m Abstand zur Straßenfluchtlinie
• 2 Kfz-Stellplätze pro Wohneinheit vorgeschrieben

Anschlüsse:

• Kanal-, Wasser- und Stromanschluss vor dem Grundstück vorhanden
• Diverse Aufschließungskosten und Gemeindeabgaben von ca. € 20.000 wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstiges:

• In einer Tiefe von 1,5 m und mit einem Seitenabstand von 2 m verläuft eine Schmutzwasserleitung (im Plan gold eingezeichnet). Für diese Leitung ist ein Leitungsrecht zu unterzeichnen.

Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Nicole Öttl unter 0660/8294740 oder unter [email protected] jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.