"Das Grundstücks geDICHT!"

"Das Grundstücks geDICHT!"

Im Zentrum von Münchendorf, ruhig und fein,
liegt dieses Grundstück – es lädt zum Träumen ein.

Bauland und Grün, im sanften Einklang vereint,
wo Zukunft schon heute am Horizont scheint.

Geschlossen gebaut, mit Maß und mit Sinn,
hier nimmt ein neues Zuhause Gestalt darin.

Grundstücksdaten:

• Gesamtfläche: ca. 3.374 m²
• Widmung:
  • ca. 1.791 m² Bauland Agrar
  • ca. 1.583 m² Grünland
• Bebauungsdichte: 0,7
• Bebauungsweise: geschlossen
• Max. Gebäudehöhe: 6,5 m

Bebauung & Potenzial

Die Widmung Bauland Agrar in Kombination mit einer hohen Bebauungsdichte von 0,7 ermöglicht eine effiziente Nutzung der bebaubaren Fläche. Die geschlossene Bauweise bietet zusätzlich interessante Optionen für eine strukturierte Bebauung.

Der bestehende Altbestand kann je nach Konzept:

• saniert und integriert oder
• für eine Neubebauung entfernt werden

Ideal für:

• Einfamilien- oder Doppelhausprojekt
• Kleinwohnanlage (je nach baurechtlicher Prüfung)
• Kombination aus Wohnen und Nutzung im agraren Kontext

Preis NUR € 698.000,--*)

*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <4.250m
  • Klinik <5.250m
  • Krankenhaus <9.250m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <250m
  • Schule <500m
  • Höhere Schule <8.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <6.250m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <4.750m
  • Post <250m
  • Polizei <4.500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <2.000m
  • Straßenbahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap