Großzügiges Baugrundstück in Achau – ca. 5.027 m² um 460 €/m²

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein großzügiges Baugrundstück in Achau, Niederösterreich, mit einer Gesamtfläche von rund 5.027 m². Das Grundstück liegt in einem überwiegend wohnbaulich geprägten Umfeld und bietet aufgrund seiner Größe interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung.

Die Grundstücksfläche ist annähernd eben und verfügt über eine direkte Anbindung an das öffentliche Straßennetz. Die Konfiguration des Grundstücks ermöglicht grundsätzlich eine zweckmäßige Nutzung der vorhandenen Fläche. Derzeit ist die Liegenschaft bestandsfrei, sodass sich auf dem Grundstück kein fertiggestellter Gebäudebestand befindet. Auf Teilbereichen sind jedoch bereits vorhandene Fundamente beziehungsweise Baureste erkennbar.

Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Vorgesehen sind eine offene Bebauungsweise sowie die Bauklassen I und II. Damit bestehen grundsätzlich Voraussetzungen für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung, wobei die konkrete zukünftige Bebauung entsprechend den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben und erforderlichen Bewilligungen zu prüfen ist.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, Wohngebietswidmung und der Lage innerhalb eines bestehenden Siedlungsbereichs macht die Liegenschaft insbesondere für eine zukünftige Wohnnutzung interessant.

Insgesamt handelt es sich um eine großzügige Entwicklungsfläche mit rund 5.027 m² Grundstücksfläche, die aufgrund ihrer Widmung, Größe und Grundstücksbeschaffenheit unterschiedliche Möglichkeiten für eine zukünftige wohnwirtschaftliche Nutzung bietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.