Baubewilligtes Grundstück in Grünruhelage

Das Objekt wurde ursprünglich als Einfamilienhaus geplant & eingereicht mit aufrechter Baubewilligung. Es wäre auch eine Bauträger Nutzung möglich mit 2 Objekten, 4 Wohneinheiten insgesamt.

• Liegenschaftsdaten
  • Gst.Nr.: 1242/1, 1242/2, 1242/5, 1242/6
• Widmung
  • Bauland Wohngebiet - 2-WE, offene Bauweise, 5,7 m
  • Land- und Forstwirtschaft (Glf)
• Grundstücksfläche
  • Gst.Nr. Fläche Widmung
  • 1242/1 2.006 m² BW-2-WE, Glf
  • 1242/2 574 m² BW-2-WE
  • 1242/5 285 m² Glf
  • 1242/6 278 m² Glf
  • Summe 3.143 m²
• Weitere Angaben
  • Voraussetzung für die Umsetzung ist die Teilung des Grundstücks 1242/1
  • Bauplätze mind. 500 m² und 18 m Breite
  • max. beb. Fl. aus Tabelle 4 (Bebauungsbestimmungen Klosterneuburg) = 178,49 m² pro Grundstück
  • Hanglage: Annahme 2,5 Geschosse
• WNFl. Neubau
  • Objekt bebaubare Grundstücksfläche Geschosse BGF NF-Faktor Nutzfläche
  • Objekt 1 (2-WE) 178,49 m² 2,50 446,225 m² 0,72 321,28 m²
  • Objekt 2 (2-WE) 178,49 m² 2,50 446,225 m² 0,72 321,28 m²
  • Summe 642,56 m²
• Bei näherem Interesse können wir gerne alle weiteren Unterlagen wie Einreichplanung, Baubewilligung, Geologisches Gutachten,Wertermittlung etc. übermitteln.