Zentrale ruhige Lage ideal für Familienwohnung mit Entwicklungspotenzial

Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.000 m² verbindet hohe Wohnqualität mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die vollkommen ebene, helle und sehr gut bebaubare Fläche eignet sich sowohl für ein großzügiges Eigenheim als auch für unterschiedliche Wohnbaukonzepte.

Die Lage überzeugt durch viel Sonne, angenehme Ruhe und gleichzeitig durch die zentrale Position mitten in Hörsching. Es handelt sich um eines der letzten freien Grundstücke direkt im Ortszentrum – eine seltene Gelegenheit für Familien, private Bauherren, Bauträger und Projektentwickler.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Grundstücksfläche nach Absprache zu erweitern. Die Widmung als Wohngebiet, die mögliche zweigeschossige Bebauung sowie der fehlende Bauzwang schaffen dafür eine flexible Grundlage. Auch die Gemeinde zeigt sich grundsätzlich offen gegenüber sinnvollen Anpassungen und projektbezogenen Lösungen, die im Einzelfall abgestimmt werden können.

So vereint die Liegenschaft zentrale Lage, Ruhe, viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial.

Grundstück und Bebauung

• Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
• Erweiterung nach Absprache möglich
• kein Bauzwang
• Widmung Wohngebiet
• vollkommen eben und sehr gut bebaubar
• zwei Geschosse möglich
• Gebäudehöhe bei zweigeschossiger Bebauung laut Bebauungsplan bis ca. 6,5 m
• konkrete Projektentwicklung mit Gemeinde bzw. Baubehörde abzustimmen

Nutzungsoptionen

• geeignet für Einfamilienhaus
• geeignet für Villa
• geeignet für Doppelhaus
• geeignet für Mehrfamilienhaus
• praktisch auch für größere Wohnbauprojekte bei Flächenerweiterung

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Hinweis: Einzelne Abbildungen sind beispielhafte Visualisierungen einer möglichen Bebauung. Die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Dimensionierung kann davon abweichen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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