Baugrundstück mit Donaublick - Kein Bauzwang - Anlagegrundstück

903 m² Grundstück in St. Nikola an der Donau

Wohngebiet • Hanglage • Kein Bauzwang • Nähe Donau & B3

Die Liegenschaft befindet sich in Hanglage und liegt direkt an der Donau sowie der B3. Ein Teil des Grundstücks ist als Wohngebiet gewidmet, zusätzlich gibt es eine kleinere Waldfläche nahe der Liegenschaft.

Highlights:

• Ca. 903 m² Grundstücksfläche
• Wohngebiet – teilweise Waldfläche
• Kein Bauzwang
• Kein Bebauungsplan
• Hanglage
• Nähe zur Donau und B3

Wichtiger Hinweis:

Im südlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Hochwassergebiet. Dieser Bereich ist bei einer allfälligen Bebauung bzw. Nutzung entsprechend zu berücksichtigen. Aufgrund der unterschiedlichen Widmungsbereiche und der örtlichen Gegebenheiten ist die konkrete Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit vor einem Ankauf individuell zu prüfen.

Die Kombination aus großer Grundstücksfläche, Wohngebiet, fehlendem Bauzwang und dem äußerst niedrigen Kaufpreis macht diese Liegenschaft insbesondere für Käufer interessant, die eine langfristige Grundstücksmöglichkeit in der Region suchen.

Hinweise:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Die Bilder wurden digital bearbeitet. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen teilweise mit Unterstützung von KI erstellt – Druckfehler oder Irrtümer sind möglich. Für Informationen des Abgebers oder Dritter übernehmen wir keine Haftung. Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

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Gut erreichbar aus bzw. interessant für Interessenten aus Grein, Waldhausen, Persenbeug, Ybbs, Amstetten, Perg, Arbing, Saxen, Baumgartenberg, Mauthausen, St. Nikola, Hirschenau, Persenbeug und dem umliegenden Donautal.

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