Neubauwohnung möglich auf großzügigem Grundstück in grüner Lage

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehendem, renovierungsbedürftigem Wohnhaus in attraktiver Lage nahe Linz, im Bereich Außertriffling. Die Liegenschaft bietet sowohl Potenzial zur Sanierung des Bestandsgebäudes als auch die Möglichkeit zur Realisierung eines bereits genehmigten Bauprojekts.

Dank der vorhandenen genehmigten Baugenehmigung eignet sich das Objekt ideal für private Bauherren, Investoren oder Bauträger.

Grundstücksdaten:

• Grundstücksfläche: ca. 1.540 m²
• Widmung: Bauland
• Erschließung: vorhanden (laut Bestand)
• Lage: ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Linz

Bebauung & Entwicklungsmöglichkeiten

• Bestehendes Haus renovierungsbedürftig
• Sanierung des bestehenden Gebäudes möglich
• Alternativ: Umsetzung eines bereits genehmigten Neubauprojekts
• Hohe Flexibilität für individuelle Wohn- oder Investitionskonzepte

Lage:

Außertriffling überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Linz. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur in kurzer Distanz.

Besonderheiten:

• Genehmigte Baugenehmigung vorhanden
• Großzügiges Grundstück mit 1.540 m²
• Renovierung oder Neubau möglich
• Attraktives Entwicklungspotenzial
• Ruhige Lage nahe Linz

Fazit:

Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, entweder ein bestehendes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren oder ein bereits genehmigtes Projekt umzusetzen. Ideal für alle, die Flexibilität, Lagequalität und Entwicklungspotenzial suchen.