Graz-Stifting: Großzügiges Grundstück zur Eigennutzung – 1.270 m² für individuelle Bebauungsideen mit Teilungsmöglichkeit!

Ein besonderer Platz für Ihr zukünftiges Zuhause – großzügiges Grundstück in Graz-Stifting

In einer der begehrten und grünen Wohnlagen von Graz-Stifting eröffnet sich die seltene Gelegenheit, den Traum vom individuellen Wohnen auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück zu verwirklichen. Rund 1.270 m² Grundstücksfläche, ein herrlicher Ausblick ins Grüne und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und Lebensqualität.

Die ruhige, naturnahe Umgebung vermittelt ein besonderes Wohngefühl und verbindet Erholung und Natur mit der angenehmen Nähe zur Grazer Innenstadt. Gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine familienfreundliche Umgebung prägen diese attraktive Wohngegend.

Ob großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, modernes Familiendomizil oder generationenübergreifendes Wohnen – die Grundstücksgröße lässt viel Raum für individuelle Bebauungsideen und persönliche Wohnwünsche.

Ein besonderer Vorteil sind die bereits an der Grundstücksgrenze vorhandenen Anschlüsse, wodurch sehr gute Voraussetzungen für eine rasche und unkomplizierte Bebauung gegeben sind.

Zusätzliche Flexibilität bietet die Möglichkeit einer Teilung des Grundstücks in zwei Bauparzellen mit jeweils rund 600 m². Damit ergeben sich interessante Varianten – etwa für zwei eigenständige Wohnhäuser, für Familien, die nahe beieinander und dennoch unabhängig wohnen möchten, oder als Kombination aus Eigennutzung und weiterer Bebauung.

Auch für Investoren und Bauträger bietet die Liegenschaft aufgrund ihrer Größe, Teilungsmöglichkeit und attraktiven Lage interessante Entwicklungsperspektiven.

Der wunderschöne Blick ins Grüne, die großzügige Grundstücksfläche und die begehrte Lage machen diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die ihren persönlichen Wohntraum in Graz-Stifting verwirklichen möchten.

Ein Grundstück mit viel Freiraum für individuelle Ideen – naturnah, großzügig und dennoch stadtnah.

Für Sie zusammengefasst:

• ca. 1.290 m² Grundfläche
• Bebauungsdichte: WR 0,2-0,3
• Begehrte Wohnlage im Grazer Stadtteil Stiftingtal - Nähe LKH-Univ. Klinikum Graz
• In wenigen Minuten erreichen Sie Mariatrost
• Wunderbarer Blick und naturnahe Umgebung
• Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden
• Teilungsmöglichkeit in zwei Parzellen gegeben
• Ruhige Lage mit gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung
• Kaufpreis: VB € 548.000,--
• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

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Frau Petra Strohmeier unter 0664/1560931.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <3.000m
  • Krankenhaus <3.500m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <500m
  • Schule <1.500m
  • Universität <3.500m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <3.000m
  • Einkaufszentrum <5.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.500m
  • Bank <1.500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <4.000m
• Verkehr
  • Bus <1.000m
  • Straßenbahn <1.000m
  • Bahnhof <6.000m
  • Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap