Graz - Waltendorf: Luxus & Natur am Ruckerlberg: Exklusives Baugrundstück in Grazer Bestlage

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an einer der exklusivsten und begehrtesten Adressen von Graz: Dieses ca. 881 m² große Baugrundstück am edlen Nordhang des Ruckerlbergs vereint Ruhe, Natur und ein faszinierendes Ausblickserlebnis in absoluter Bestlage.

Die Objekt-Highlights auf einen Blick:

• Freier Panoramablick auf den Schöckl: Genießen Sie von Ihrem künftigen Zuhause aus einen spektakulären, unverbaubaren Weitblick über das saftig-grüne Hügelpanorama bis hin zum Hausberg der Grazer. Ein tägliches Naturschauspiel direkt von Ihrer Terrasse aus!

• Perfekte Grundstücksgröße (ca. 881 m²): Die ideale Schnittmenge aus viel Entfaltungsspielraum für Haus, Garten und Pool sowie moderatem Pflegeaufwand – genau richtig dimensioniert für anspruchsvolle Eigenheime.

• Sonnendurchflutete Architektur-Möglichkeiten: Die charmante Hanglage erlaubt eine intelligente, moderne Bebauung. Planen Sie Ihr Traumhaus mit einer Ost-Terrasse für das Frühstück in der Morgensonne und einer West-Terrasse, um traumhafte Sonnenuntergänge bei Abendsonne ausklingen zu lassen.

• Idyllisches & gediegenes Nachbarschaftsumfeld: Das Grundstück ist eingebettet in ein etabliertes, ruhiges Wohnviertel, das von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen, grünen Gärten geprägt ist.

• Attraktive Bebauungskennzahlen: Mit einer Baudichte von 0,2 bis 0,3 bietet die Liegenschaft den perfekten Rahmen für die Realisierung eines großzügigen, maßgeschneiderten Einfamilienhauses oder einer edlen Villa.

Ihr Platz an der Sonne in Grazer Top-Lage

Egal ob für Familien, Naturgenießer oder Architekturliebhaber: Dieses Grundstück ist die seltene Gelegenheit, sich ein Stück echte Grazer Lebensqualität am Ruckerlberg zu sichern. Hier verbinden sich edles Wohnflair, traumhafte Naturkulisse und die Nähe zur Innenstadt zu Ihrem perfekten Zuhause.

Für Sie zusammengefasst:

• Bestlage: Exklusiver Ruckerlberg (Nordhang, Grenzbereich Waltendorf/St. Peter)

• Panorama: Freier, unverbaubarer Schöcklblick auf den Grazer Hausberg

• Fläche: Optimal dimensionierte ca. 881 m²

• Sonne: Perfekt nutzbar für Ost- (Morgen) und West-Terrasse (Abend)

• Umfeld: Absolut ruhige, edle Einfamilienhaus-Nachbarschaft

• Bebaubarkeit: Dichte 0,2 – 0,3 (ideal für Luxusvilla/Einfamilienhaus)

• Freizeit: Schloss Lustbühel & Sternwarte in direkter Nähe

• Infrastruktur: ÖPNV fußläufig, Top-Anbindung an Zentrum & Nahversorger

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