Ebenes, voll erschlossenes Baugrundstück in absoluter Ruhelage

Dieses attraktive 1.289 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die ebene Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,4 und der bereits vorhandenen vollständigen Erschließung bietet die Liegenschaft vielseitige Bebauungsmöglichkeiten.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Grundstück vorbehaltlich behördlicher und baurechtlicher Abklärung in zwei eigenständige Bauparzellen zu teilen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Errichtung eines großzügigen Eigenheims als auch für die Entwicklung von zwei separaten Baugrundstücken.

Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus absoluter Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Ein SPAR-Supermarkt befindet sich in ca. 220 m Entfernung, die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind somit bequem zu Fuß erreichbar.

Die umliegende Einfamilienhausbebauung und die angenehme Wohnatmosphäre machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien und Paare.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <1.500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <2.500m
• Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <1.500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <1.000m
• Autobahnanschluss <2.000m
• Bahnhof <500m
• Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap